岡崎市の一戸建て価格相場・最新動向
岡崎市の一戸建て価格が、平均で約99.5万円/㎡（国土交通省2024年地価公示）を超えています。
地域特性と不動産価格
岡崎市の不動産価格は、地域特性によって異なります。国土交通省地価公示（2024年）によると、住宅地平均は約130,818円/㎡で、前年比+4.4%です。地域特性によって、約84,400円/㎡から約153,500円/㎡の範囲で変動しています。
地域特性と最寄り駅の関係
地域特性と最寄り駅の関係を考慮すると、以下のようになります。
- 東岡崎駅から徒歩約70分の地域では、平均約130,818円/㎡（約99.5万円/㎡、または約1,615万円/坪）で、前年比+4.4%です。
- 東岡崎駅から徒歩約22分の地域では、平均約130,818円/㎡とほぼ同等の値です。
- 東岡崎駅から徒歩約108分の地域では、平均約84,400円/㎡（約64.3万円/㎡、または約1,047万円/坪）で、前年比+4.3%です。
- 岡崎駅から徒歩約35分の地域では、平均約136,000円/㎡（約103.8万円/㎡、または約1,688万円/坪）で、前年比+3.8%です。
不動産価格の変化
不動産価格の変化を考慮すると、以下のようになります。
- 平均価格の変化：国土交通省地価公示（2024年）によると、平均約130,818円/㎡の住宅地で、前年比+4.4%の変化率が見られます。
- 地域ごとの価格の変化：地域特性によって、約84,400円/㎡から約153,500円/㎡の範囲で変動しています。
Q&A
Q: 岡崎市の一戸建ての平均価格は？
A: 国土交通省地価公示（2024年）によると、平均約130,818円/㎡（約99.5万円/㎡、または約1,615万円/坪）です。
Q: 岡崎市の一戸建ての価格帯は？
A: 約84,400円/㎡から約153,500円/㎡の範囲で変動しています。
Q: 岡崎市の一戸建て価格の変化率は？
A: 国土交通省地価公示（2024年）によると、平均約130,818円/㎡の住宅地で、前年比+4.4%の変化率が見られます。
不動産情報のまとめ
岡崎市の一戸建て不動産情報のまとめは以下のとおりです。
- 平均価格：約99.5万円/㎡（国土交通省2024年地価公示）
- 地域特性：中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域、一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域等
- 最寄り駅：東岡崎駅、岡崎駅等
- 価格帯：約64.3万円/㎡から約116.5万円/㎡の範囲で変動
データテーブル
| 地域特性 | 最寄り駅 | 地価（円/㎡） | 前年比（％） |
|---|---|---|---|
| 中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 | 東岡崎 | 130,818 | +4.4 |
| 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 東岡崎 | 130,818 | +4.4 |
| 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 | 東岡崎 | 84,400 | +4.3 |
| 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 | 東岡崎 | 84,400 | +4.3 |
| 低層の店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 | 岡崎 | 136,000 | +3.8 |
| 中低層の飲食店舗、営業所が多い路線商業地域 | 東岡崎 | 136,000 | +3.8 |
| 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 美合 | 116,000 | +3.2 |
| 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 | 美合 | 116,000 | +3.2 |
| 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 | 東岡崎 | 113,500 | +2.8 |
| 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 | 東岡崎 | 113,500 | +2.8 |
| 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 | 岡崎 | 153,500 | +4.9 |
| 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 岡崎 | 153,500 | +4.9 |
まとめ
岡崎市の一戸建て不動産価格相場は、平均で約99.5万円/㎡（国土交通省2024年地価公示）を超えています。地域特性によって、約64.3万円/㎡から約116.5万円/㎡の範囲で変動しています。国土交通省地価公示（2024年）によると、平均約130,818円/㎡の住宅地で、前年比+4.4%の変化率が見られます。岡崎市の一戸建て不動産情報のまとめは以上です。
