岡崎市の一戸建て価格相場と最新動向

岡崎市の一戸建て価格相場は、平均で130,818円/㎡（約12.98万円/坪）と高い水準にある。最近の動向は前年比+4.4%と上昇している。

概要

岡崎市は愛知県の中央部に位置し、県内有数の都市として成長を続けています。最近の新幹線の開通などにより、東海地方を中心とした地域で注目度が高まっています。住みやすさとアクセスの良さが魅力です。この記事では、岡崎市の一戸建て価格相場について、詳細にご説明致します。

国土交通省データによる価格分析

国土交通省地価公示データ（2024年）によると、岡崎市の一戸建て価格相場は、平均130,818円/㎡(約12.98万円/坪)と高い水準にある。地域特性により価格にばらつきがあるものの、平均的な価格帯は概ねこの水準です。また、前年比+4.4%の上昇率を示しており、価格の上昇が見られます。

以下は、国土交通省地価公示データ（2024年）による地域別の一戸建て価格相場です。

住宅: 平均 130,818円/㎡(約12.98万円/坪) 前年比 +4.4%（調査地点 11件）

地域特性: 中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
最寄り駅: 東岡崎（徒歩約70分）

住宅: 平均 84,400円/㎡(約8.42万円/坪) 前年比 +4.3%（調査地点 3件）

地域特性: 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
最寄り駅: 東岡崎（徒歩約108分）

住宅・店舗: 平均 136,000円/㎡(約13.6万円/坪) 前年比 +3.8%（調場地点 3件）

地域特性: 低層の店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
最寄り駅: 岡崎（徒歩約35分）

住宅: 平均 116,000円/㎡(約11.6万円/坪) 前年比 +3.2%（調査地点 2件）

地域特性: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
最寄り駅: 美合（徒歩約28分）

岡崎市の一戸建て価格相場の特徴

岡崎市の一戸建て価格相場は、以下の特徴があります。

平均的な価格帯: 約12.98万円/坪
地域による価格差: 8.42万円/坪から13.6万円/坪まで幅がある
前年比の変化: +4.4%と上昇している

Q&A

Q: 岡崎市の一戸建ての平均価格は何くらいですか？ A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、平均130,818円/㎡(約12.98万円/坪)です。

Q: 岡崎市の一戸建て価格は前年比でどれくらい上昇していますか？ A: 国土交通省地価公示データ（2024年）によると、前年比+4.4%と上昇しています。

Q: 岡崎市の一戸建ての価格に地域による差はありますか？ A: はい、地域による差はあります。国土交通省地価公示データ（2024年）によると、8.42万円/坪から13.6万円/坪まで幅があるです。

交通アクセス

岡崎市は、名古屋市へのアクセスが良好です。JR東海の東海道本線が走り、東岡崎駅から名古屋駅まで約30分です。さらに、愛知環状鉄道線もあり、各地へのアクセスが良好です。

生活環境

岡崎市は、自然豊かな環境にあります。市内には公園や緑地が多数あり、住みやすい環境です。さらに、市内には学校や病院などが充実しており、暮らしやすい環境です。

地域の特性

岡崎市には以下のようなさまざまな地域があります。

中央地区: 市役所や駅前があり、中心的な地域です。
東部地区: 業務地域や大学が立地しています。
西部地区: 住宅地域が広がり、公園などもあります。

各地域には、それぞれの特徴があり、住み心地やアクセスなどが異なります。物件の購入や賃貸の際には、地域の特性や価格帯などを十分に検討する必要があります。

物件購入・賃貸の判断基準

物件の購入や賃貸の際には、以下のような点を考慮する必要があります。

地域の特性: 住み心地、交通アクセス、公園や学校の近さなど
物件の状態: 新築か中古か、設備の良し悪しなど
価格: 物件の価格、維持管理費、諸経費など

これらの点を考慮して、適切な物件を検討することが大切です。

##まとめ岡崎市の一戸建て価格相場は、平均130,818円/㎡(約12.98万円/坪)と高い水準にある。地域による価格差や前年比の変化もあり、購入や賃貸の際には十分な検討が必要です。また、住みやすさやアクセスの良さも考慮すべき重要な要素です。物件の購入や賃貸の際には、多くの情報を集め、慎重に検討することが大切です。