石川県金沢市のマンション価格2026年版｜㎡単価・築年数別相場と買い時を解説

石川県金沢市のマンション購入・売却を検討している方に向けて、最新の価格トレンドと影響要因について解説します。

石川県金沢市のマンション価格の現状（2026年最新）

石川県金沢市のマンション価格は、2026年現在、築年数や間取りによって異なります。

• ㎡単価の目安は、推定で約35万〜55万円/㎡（国土交通省不動産価格指数を参考に。推定と明記）です。
• 築年数別の価格帯は、以下のようになっています。
  • 新築：約45万〜65万円/㎡
  • 築10年：約40万〜60万円/㎡
  • 築20年：約35万〜55万円/㎡
  • 築30年以上：約30万〜50万円/㎡
• 1LDK〜4LDKの間取り別価格帯は、以下のようになっています。
  • 1LDK：約1,500万円〜2,500万円
  • 2LDK：約2,500万円〜4,000万円
  • 3LDK：約3,500万円〜5,500万円
  • 4LDK：約5,000万円〜8,000万円

石川県金沢市の価格推移（過去3〜5年）

石川県金沢市のマンション価格は、過去3〜5年で約10〜20%上昇しています。

• 価格上昇の背景には、金利の低下や再開発による需要の増加などがあります。
• その他のエリアとの比較では、金沢市中心部の価格上昇率は、近郊の地区よりも高い傾向にあります。

石川県金沢市のマンション価格に影響する要因

石川県金沢市のマンション価格には、以下のような要因が影響しています。

• 駅距離：中心部にある駅に近いほど価格が高くなります。
• 管理状態：管理が行き届いていないマンションは、価格が下がります。
• 学区：好立地の学区にあるマンションは、価格が高くなります。

2026年の買い時判断

2026年現在、日銀利上げが購入価格に与える影響については、以下のようになっています。

• 金利の上昇は、購入価格の増加につながる可能性があります。
• ただし、利上げの影響は、マンションの価値や需要状況によって異なる場合があります。 今後の価格予測については、以下の3シナリオが考えられます。
• 上昇：需要の増加や供給不足によって価格が上昇するシナリオ
• 横ばい：供給と需要のバランスが取れた状態で価格が安定するシナリオ
• 下落：供給過剰や需要の減少によって価格が下落するシナリオ

購入時の注意点・コスト計算

購入時の注意点としては、以下の点が重要です。

• 購入諸費用（仲介手数料・登記費用・固定資産税の概算）：約500万円〜1,000万円
• 住宅ローンの月々返済シミュレーション：3,000万円・35年・金利1%の場合、約9,500円/月

まとめ｜石川県金沢市のマンション価格は今すぐ無料で確認を

石川県金沢市のマンション価格は、最新の価格トレンドや影響要因を考慮する必要があります。

• 相場確認ツールや無料査定を利用することで、最新の価格情報を入手できます。
• まずは、無料で相場を確認し、購入を検討している場合は、專門家への相談を勧めます。 以下の点に注意しながら、石川県金沢市のマンション購入を検討してください：
• 購入時には、価格や管理状態、駅距離などをしっかりと確認すること
• ローンの返済能力や維持管理費用を考慮すること
• 専門家のアドバイスを得ること