東京都江戸川区のマンション相場2026年版｜最新価格と将来予測
エリア概要
東京都江戸川区は、都内有数のベッドタウンとして家族向けに人気があります。都心へのアクセスは、都営新宿線やJR総武線などหลาย路線が通じ、快適な生活環境が魅力です。また、多摩川や荒川の河川敷が近く、自然も楽しめます。
最新マンション相場（2024〜2026年）
江戸川区のマンション相場は、2024年現在、坪単価で平均60万円前後、㎡単価で約18万円となっています（出典：国土交通省不動産価格指数を参考に推定）。
築年数別の価格帯は以下の通りです。
- 新築：坪単価80万円前後（㎡単価約24万円）
- 築10年：坪単価65万円前後（㎡単価約20万円）
- 築20年：坪単価50万円前後（㎡単価約15万円）
価格推移と将来予測
直近3年のトレンドとして、江戸川区のマンション市場は堅調に推移しています。特に、新築マンションの人気が高く、価格は上がり続けています。
今後の見通しは、沿線の再開発や駅周辺の整備が進むことが予想され、需要は今後も旺盛です。また、江戸川区の人口は増加傾向にあるため、マンション需要は支えられます。ただし、在庫の\Modules\markdown-it-anchor\index.js:370 this.anchorAttrs = tokens.matches; ^
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