固定金利

固定金利とは

固定金利（こていきんり）とは、借入期間中ずっと金利が変わらない住宅ローンの金利タイプです。 毎月の返済額が一定なので、将来の家計設計がしやすいのが特徴です。

固定金利のメリット・デメリット

メリット

• 返済額が変わらず、長期的な資金計画が立てやすい
• 金利上昇リスクを回避できる
• 精神的なゆとりが得られる

デメリット

• 変動金利より当初の金利が高めに設定されることが多い
• 金利が下がっても恩恵を受けられない

フラット35との関係

代表的な固定金利型住宅ローンとしてフラット35があります。 住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した商品で、最長35年間固定金利が続きます。

2025年の全期間固定金利の目安は年1.5〜2.5%程度（借入条件による）です。

固定金利 vs 変動金利の選び方

まとめ

固定金利は安定性が最大の魅力です。ライフプランに合わせて変動金利と比較検討しましょう。