マンション・管理
管理費
（かんりひ）
管理費とは
管理費（かんりひ）とは、分譲マンションの区分所有者が毎月支払う、共用部分の維持・管理に充てる費用です。 マンション購入後は住宅ローン返済とは別に、毎月の固定費として支払い続けます。
管理費の相場
全国平均は月額1万〜2万円程度です。 タワーマンションや設備の充実した物件では3万円以上になる場合もあります。
管理費の用途
- エントランス・廊下・エレベーターなど共用部の清掃
- 共用設備（照明・給排水・エレベーター）のメンテナンス
- 管理員（コンシェルジュ・管理人）の人件費
- 火災保険料（共用部分）
- 管理会社への委託費用
修繕積立金との違い
| 管理費 | 修繕積立金 | |
|---|---|---|
| 目的 | 日常的な維持・管理 | 将来の大規模修繕に備える積立 |
| 使い方 | 毎月の管理運営費用 | 12〜15年ごとの大規模修繕等 |
| 性質 | 経常的な費用 | 将来への積立 |
まとめ
- 管理費は毎月の共用部管理コスト
- 修繕積立金とセットで購入時のランニングコスト計算に含める
- 管理費が極端に安いマンションは管理の質に注意
- 管理組合の財政状況も購入前に確認を